Uued kodud rohelises ja väärikas Pirita linnaosas
Loe tutvustust

Tutvustus

Tutvustus

Projekt asub ajaloolise Pirita linnaosa Kose asumis, rahvakeeli ka Pirita-Kosel.

Suurele ning eraldatud alale rajatakse privaatsed ja luksuslikud kodud vaid kaheteistkümnele perele.

Igal majaosal on privaatne hekiga eraldatud territoorium ning lisaks ühine pargiala ja laste mänguväljak. Samuti kaks parkimiskohta autole. Kirsiks tordil on olemasolev kõrghaljastus ja moodne ning maitsekas arhitektuur.

Majade suurus jääb vahemikku 128-135 ruutmeetrit ning tube ühes majas kuni kuus. Igale majale on võimalik valida mitu erinevat planeeringut (täpsemalt vt. Majaosad). Majadel on suured, 2.5 meetri kõrgused kolmekordse klaaspaketiga panoraamaknad (osaliselt peegelklaasiga).

Igal majal on oma autonoomne gaasiküte ning soojustagastusega sundventilatsioon.

Majade energiaklass on B.

Kõikidel majaosadel on kaks terrassi – üks paikneb maja ees (väljapääsuga köögist) ning teine maja taga.

Lisatasu eest on võimalik tellida kolmandale korrusele privaatse katuseterrassi ehitus, kuhu viiakse tööde käigus vajalik elekter, veevarustuse võimalus ning nõrkvoolu kaabeldus.  Katuseterrassile on võimalik paigaldada näiteks ka istepingid, kümblustünni, jms.

Kinnistul kasvab väärtuslik kõrghaljastus, millele arendaja lisab mitusada erinevat liiki puid ja põõsaid. Objektil tehakse kõrgel tasemel maastikukujundus, istutatakse juurde erineva kasvukujuga puid ning põõsaid, mis harmoneeruvad olemasoleva haljastusega ja rajatava keskkonnaga. Selle tulemusena avaneb kõikidest elutoa akendest vaade rohelusse.

Majad ehitatakse kestvatest ning tervislikest materjalidest. Aeroc plokkidest seinad on ökoloogilised ning hea soojapidavusega. Majade vahelised seinad on Columbia kivist, mis tagab hea heliisolatsiooni.

Välisviimistluses kasutatakse kaasaegseid Equiton fassaadiplaate, mis kestavad põlvest-põlve, ning krohvi ja kvaliteetset tehases värvitud hööveldatud laudist.

Peasissekäigu uksed on soliidsed ning kaetud naturaalse puiduspooniga.

Mõlema korruse toad on avarust lisavate 2.8 meetri kõrguste lagedega. Tubadesse paigaldatakse naturaalne tammeparkett, esikus ja köögis kasutatakse kvaliteetseid  täismassplaate. Siseuksed tulevad naturaalsest tammepuidust.

Igas kodus on autonoomne gaasiküte – majaosa tehnoruumi paigaldatakse automaatne gaasikatel.

Esimesel ja teisel korrusel ehitatakse küttesüsteem välja mugava vesipõrandaküttena. Küttekulusid aitab kokku hoida soojustagastusega ventilatsioon.

Kõikides majaosades on sauna võimalus ning kaminavalmidus.

Kontseptsioon

Kontseptsioon

Pirita Villade arendajaid kannustas ambitsioon luua Pirita linnaossa üks paremaid ning kvaliteetsemaid elamuarendusprojekte. Inspiratsiooni selleks ammutati USA kaasaegsete townhouse-stiilis hoonetest, milles on moodsa arhitektuuri ilu ja esinduslikkust. Teiseks inspiratsiooni allikaks olid klassikalised Skandinaavia ridamajad oma lihtsuse ja hubasusega.

Esialgne idee oli luua toode, mis oleks mõeldud nõudlikumale ostjale, kelle valik viimasel ajal on olnud pigem südalinna uus ja luksuslik korter, kuid kelle südamesooviks on looduslähedus ning avarus.

Lisaks mõte pakkuda 5- ning 6-toalisi majaosasid – pidades silmas ka neid peresid, kelle jaoks on kodus töötamine ja kolme lapse kasvatamine igapäevaelu lahutamatu osa.

Üheks kandvaks ideeks sai ka päikesevalguse maksimaalne kasutamine – et päike paistaks nii hommikul kui õhtul läbi maja. Seda ideed toetavad praktikas suured aknapinnad ja katuseaknad trepihallis, aga samuti ka köögi asukoht, mis on maja teistest ruumidest eespool.

Väga palju on tehtud, et igas majaosas oleks maksimaalselt valgust ning  privaatsust.

Tähtis osa on kompaktsusel ja privaatsusel – kolmel kinnistul, st kokku 6200 ruutmeetrisel kinnisel kõrghaljastusega territooriumil paikneb vaid 12 ridaelamuboksi. Kokku koosneb kompleks neljast majast, milles on siis vastavalt neli, kolm või kaks majaosa.

Kinnistule rajatakse haljastus professionaalse haljastusprojekti alusel, mis kätkeb endas hoolikalt läbimõeldud õuealasid, väikevorme ja mänguväljakut, et luua harmoonilist ja õdusat vaba aja veetmise võimalust kõigile.

Pirita Villade projekti sisekujunduse autoriks on hinnatud arhitekt Hannelore Kääramees, kes enda sõnul lähtub töös ennekõike inimesest, tema vajadustest ja emotsioonidest.

Majad on projekteerinud arhitekt Denis Merkulov, kes on kaasaegse arhitektuuri alal hinnatud spetsialist.

Loe lähemalt: Asukoht → Vaata aerofotosid →
Südalinna
7 km
Pirita randa
4 km
Lasteaed
800 m
Kool
1 km
Kauplused
1,2 km

Paindlikud planeeringud

Privaatne elukeskkond

Tehnoloogia

Arhitektuur

Sisekujundus

Sisekujundus

Siseviimistluse pakettide disainis on lähtutud tänapäevasest heledast ja modernsest kodust, kus põhiline inspiratsioon tuleb looduslähedusest ja valgusküllasest ruumist.

Valitud värvitoonid on heledad, võimandades loomuliku valguse liikumist ruumis. Heledatele värvidele vastanduvad üksikud tumedamad kontrastid (kivipinnad, aktsenttoon) luues tasakaalu heledate-tumedate ja soojade-külmade toonide vahel.

Paketid “Kevad” ja “Sügis” on kargemad ning heledama materjali kooslusega, pakett “Suvi” on kontrastsema ja soojemat tooni materjalidega.

Valitud materjalide kooslused on helged ja tänapäevased, millele on võimalik juurde lisada vastavalt koduomaniku soovile nii kirkamaid kui pastelsemaid värvitoone detailide näol, luues iga kodu omanäoliseks.

Siseviimistluse valikul on silmas peetud materjalide kvaliteetsust, vastupidavust ja sobivust elukeskonda. Valitud materjalide on naturaalsed – naturaalne puit nii põrandates, ustes kui detailides.

Teie,
Hannelore Kääramees

Ehitusinfo

Ehitusinfo

Ehitusload nr. 1812271/00917 väljastatud Tallinna Linnaplaneerimise Ameti poolt 19. jaanuaril 2018.a.

Peatöövõtja: Ehitushange on hetkel käimas
Ehituse järelevalve: ………

Arhitektuurne projekt: KMK Stuudio OÜ, Denis Merkulov
Konstruktiivne projekt: NGN Pro OÜ, Oleg Mihhailov
Sisekujundus: Käärapoisid OÜ, Hannelore Kääramees
Eriosade projekt: Civil Design OÜ, Vladimir Titov
Elektri projekt: Delta Projekt OÜ, Aavo Haavasalu
Vertikaalplaneerimine ja katendid: KLM Projekt, Kristjan Laurits

Tehnosüsteemid ja kommunikatsioonid:

Vesi ja kanalisatsioon: tsentraalsed trassid
Elekter: Vastavalt elektri- ning sisekujundusprojektile. Valgustuse kesklüliti. Veksellülitid magamistubades, trepihallis ning elutoas. Elektrilised termostaadid igas toas. Anduriga välisvalgustid maja ees ja taga. LED valgustid esikus ning vannitubades.
Küte: Gaasi keskvarustus. Autonoomne gaasikatel igas kodus. Vesipõrandaküte mõlemal korrusel.
Ventilatsioon: Soojatatastusega ventilatsiooniagregaat. Värske õhu juurdevool kõikidesse tubadesse.
Energiatõhusus: Hoone energiaklass on B
Nõrkvool: Telefoni- ja andmesidesüsteemide kaabeldus vastavalt korteri planeeringule, valvesignalisatsiooni paigaldamise valmidus.

Konstruktsioonid:

Kandvad siseseinad: Laotud plokkseinad, täisvalatud betoonkivi.
Kandvad välisseinad: Laotud plokkseinad, AEROC tüübi plokk.
Siseseinad: Teraskarkassil kipsseinad, kahekordne kips mõlemal pool.
Vahelaed ja katus: Õõnespaneelvahelaed.
Fassaad: Equiton fassaadiplaat. Krohv. Hööveldatud voodrilaud.
Aknad: kolmekordsed, saksa tüüpi ning argooniga täidetud. Osaliselt peegelklaasidega. Katuseaknad 2. korruse trepihallis ning vannitoas.
Välisuksed: spoonitud puituksed.

Kontakt

Kaie-Liina Blande

Müük

Rahvakooli Arenduse OÜ
+372 505 2260
kaie@piritavillad.ee

Arendus

Rahvakooli Arenduse OÜ

Reg nr: 11119202
Laeva 2, Tallinn
Denis Kolomenski
+372 507 36 60
denis@kloostrimetsa.ee

Ehituse peatöövõtt

Valitakse lähiajal





Ehituse järelevalve

Valitakse lähiajal





Arhitektuur

KMK Stuudio OÜ

Reg nr: 10939407
Tondi tn. 62
Denis Merkulov
+372 523 06 00
merkulov86@gmail.com

 

Võta ühendust →